Community Land Trusts: Ein Weg zu bezahlbarem Wohnen

Gewähltes Thema: Community Land Trusts – ein Weg zu bezahlbarem Wohnen. Entdecke, wie gemeinschaftlich gesicherter Boden, faire Regeln und lokale Mitbestimmung dauerhaft bezahlbaren Wohnraum schaffen. Lies mit, diskutiere mit uns und abonniere, um Geschichten, Werkzeuge und Chancen direkt in dein Postfach zu bekommen.

Die Idee: Boden bleibt in Gemeinhand

Ein CLT hält den Boden dauerhaft in Gemeinhand, während Häuser bezahlbar veräußert oder vermietet werden. So wird Spekulation begrenzt und Stabilität geschaffen, selbst wenn Märkte schwanken. Erzähle uns in den Kommentaren, wie steigende Mieten deinen Alltag beeinflussen und welche Lösungen du dir wünschst.

Trennung von Boden und Gebäude

Indem der Boden beim Trust bleibt und nur das Gebäude übertragen wird, sinkt der Einstiegspreis für Haushalte spürbar. Die Erbpacht schafft Sicherheit, ohne das Gemeingut zu gefährden. Abonniere unseren Newsletter, wenn du praxisnahe Beispiele und Dokumentvorlagen zur Trennung von Land und Haus erhalten möchtest.

Ursprünge und internationale Verbreitung

CLTs entstanden in den 1960er-Jahren im Umfeld der US-Bürgerrechtsbewegung und verbreiteten sich später nach Großbritannien und darüber hinaus. Sie passen sich lokalen Rechtsrahmen an und bleiben doch dem Gemeinwohl verpflichtet. Teile deine Fragen zur Übertragbarkeit in den deutschsprachigen Raum direkt unter diesem Beitrag.

Preisbindung, Fairness und Wiederverkaufsformeln

Bewohnerinnen und Bewohner teilen sich mit dem Trust mögliche Wertsteigerungen nach einer vorher festgelegten Formel. So bleibt der nächste Verkaufspreis erschwinglich und Anteile am aufgebauten Vermögen gehen nicht verloren. Poste ein Beispiel aus deiner Stadt, und wir erläutern gemeinsam, wie eine Formel dort wirken könnte.

Mitbestimmung: Nachbarschaften, die sich selbst gehören

Viele CLTs nutzen eine dreigeteilte Struktur: ein Drittel Bewohner, ein Drittel Nachbarschaft/Öffentlichkeit, ein Drittel Fachleute. So fließen Alltagserfahrungen, Gemeinwohlinteressen und Expertise zusammen. Schreib uns, welche Stimmen in deinem Viertel fehlen – wir sammeln Ideen für inklusive Beteiligungsformate.

Finanzierung und Partnerschaften, die funktionieren

Städte können Flächen per Konzeptverfahren vergeben, Erbbaurechte anbieten und Förderprogramme bündeln. So entstehen Projekte, die langfristig tragfähig bleiben. Teile deine Erfahrungen mit Konzeptvergaben oder frage nach Argumentationshilfen für Gespräche mit Ratsfraktionen und Stadtverwaltungen – wir unterstützen mit Materialien.

Finanzierung und Partnerschaften, die funktionieren

Impact-Investoren, Stiftungen und Genossenschaftsbanken finanzieren zu fairen Konditionen, wenn Gemeinwohl und Transparenz stimmen. So lassen sich Renovierungen, Energieeffizienz und Neubauten realisieren. Kommentiere, welche Finanzierungsquellen in deiner Region realistisch sind, und erhalte Hinweise zu passenden Programmen.

Fallbeispiele: Was wir von Pionieren lernen

Champlain Housing Trust, Burlington

In Burlington, Vermont, gilt der Champlain Housing Trust als einer der größten CLTs weltweit. Er stabilisiert seit Jahrzehnten Mieten und Eigentumskosten, indem Boden in Gemeinhand bleibt. Teile deine Fragen zu Governance, Finanzierung oder Sanierung – wir bereiten tiefergehende Einblicke für Abonnentinnen und Abonnenten auf.

London CLT: Preise am Einkommen orientieren

Das London CLT koppelt Verkaufspreise an lokale Median-Einkommen, nicht an spekulative Marktwerte. Bewohner profitieren von Stabilität, während Quartiere vielfältig bleiben. Diskutiere mit uns, wie eine einkommensorientierte Preisbildung in deiner Stadt ausgestaltet werden könnte und welche Daten dafür nötig sind.

Mitmachen: Vom Gespräch zur Gründung

Organisiere ein offenes Treffen, sammle Bedarfe, kartiere kommunale Flächen und erstellt gemeinsam Leitprinzipien. Kleine, klare Ziele bauen Vertrauen auf. Melde dich für unsere Updates an, um Vorlagen für Agenda, Interessensbekundungen und Rollenbeschreibungen in frühen Projektphasen zu erhalten.